【实用知识贴】商品房预售资金监管知多少?

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楼主 2019-05-23 13:28:16
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金色江湾

近日不少市民打来电话询问商品房预售资金监管相关事宜,为此,我们走访了房产交易中心。据工作人员介绍,2016年12月1日石家庄市住建局出台《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》,主要是为了进一步促进房地产市场健康发展,维护商品房交易双方的合法权益,规范新建商品房预售资金。《办法》的实施,使石家庄市新建商品房预售资金监管工作迈上了新的台阶。

《办法》明确显示:商品房预售资金监管,是指房地产开发企业预售在建商品房,为保证预售资金安全,将商品房预售合同约定收取的全部房价款,包括首付款、按揭贷款、房价款(含一次性付款和分期付款)的缴存、拨付的资金全部划入监管机构在监管银行的监管专用账号,委托监管机构和监管银行对预售资金进行监管,自项目核发商品房预售许可证开始,至项目办理房地产首次登记后监管截止。

据记者了解,实行商品房资金监管有四大作用:一是使商品房预售资金得到有效的监督管理,更好地规范预售资金的收存、支取、使用等环节,有效防止随意挪用资金、过度开发、造成资金链断裂,形成烂尾;二是促使开发企业自主办理首次登记及不动产权证,有效防范信贷危机,规避金融市场风险;三是保证购房款不被挪作他用,保证开发企业的工程后续建设如期完工;四是保证了购房人和其他当事人的合法权益,减少买卖纠纷,促进了社会的和谐稳定。

来源:燕赵都市报

作者: 高利锋 张玉 李媛媛

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