楼盘频出促销“奇招” 噱头楼市难圆买房梦

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楼主 2019-04-26 14:37:53
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安庆碧桂园

中新社兰州4月23日电 题:楼盘频出促销“奇招” 噱头楼市难圆买房梦

中新社记者 冯志军

23日清晨一场淅沥小雨后,即将通车的兰州雁白黄河大桥上迎来一场颇为壮观的“千人火锅宴”,成为当地不少民众周末伊始的谈资和“乐子”。由一家知名房地产商出“奇招”举行的此次活动,意在为待售的新楼盘“造势”。

细数近年内地的房地产市场,在每一次新楼盘奠基或是开盘之前,众多地产商都会绞尽脑汁策划出诸多吸引民众眼球的“奇招”进行营销,其中不乏“免费烤全羊”、“免费送活鸡”、“模特人体彩绘户型图”、“草地音乐节”、甚至“摆赌桌吸引购房者”等夺人眼球的促销活动。

以地处中国西北内陆的欠发达城市兰州为例,受地域狭长、土地资源的稀缺等因素制约,普遍处于“低收入、高房价”的购房者长期难圆买房梦。由此, 主城区周边一些高坪偏远的土地在近年被相继开发,为打消民众对于“环境不佳”、“交通不便”等忧虑,层出不穷的“奇招”便成为“引人来”的妙招。

“在兰州雁白黄河大桥上举行的‘千人火锅宴’,为地产商为业主和‘意向客户’免费派送,但主要是为吸引更多前来‘看热闹’的民众对新楼盘有更多了解、甚至青睐。”在兰州从事多年房地产业工作的“80后”金莉23日向中新社记者透露,类似活动其实就是个噱头,直接“效果”并不明显。

金莉解释说,这其实更多是利用某种噱头诱惑更多民众“过来看看”,再通过其绿化环境、楼盘设计、基础设施,乃至限时折扣优惠等楼盘实际的竞争优势“留住客户”。“发挥根本作用的还是楼盘整体的性价比,以及未来升值空间等硬性指标。”

今年一季度,中国房地产市场出现大幅反弹,投资、销售、新开工面积等指标全线回暖,多个指标甚至出现“V”型反弹。在楼市暖风吹动下,宏观经济主要指标也出现了积极变化。

中新社记者注意到,相较于采取各种噱头高调宣传的商业楼盘,一些略显低调、由政府主导的经济保障楼盘无疑更受年轻的购房者欢迎和青睐。这些同处于城郊的楼盘,即使在有针对性的各种“约束性条件”下,依然保持着旺盛的“竞争力”。

“‘戏’再好看,还不是羊毛出在羊身上?”在兰州工作多年的青年人肖鹏至今仍在为“房子问题”焦虑,他对于营销噱头十足的商业楼盘有自己理解, “我们现在想要只是一个环境、交通和质量过得去的普通房子,动辄两三个月工资一平米的‘森林园居’式的房子是可望而不可求的”。

不过,肖鹏也并不排斥楼盘频出的各种促销“奇招”,近年和朋友们在兰州先后参加过如草地音乐节、国防兵器展、极地海洋世界参观等由地产商发起的 大型活动。“这些权当是一种消遣娱乐的方式也挺好,但买房一定要务实。”他表示,身边像他一样的年轻人,还是倾向于选择挤掉更多“水分”的房子。(完)

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