4年来首次! 25家龙头房企连续3个月拿地低于千亿

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楼主 2019-06-03 19:36:17
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万科江东府

随着楼市逐渐降温,开发商的拿地热情也降温了。

来自中原

房企为何不再热衷于在土地市场“大战三百回合”?

中原地产首席分析师张大伟分析认为,龙头房企拿地额减少,主要是出于以下原因:

一是房企的资金压力大,而在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切。 截至11月28日来,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过1000亿。

二是:金九银十退烧,房地产销售数据继续低迷,楼市单月成交已连续2个月同比下调,开发商对后市的预期逐渐降温;

三是当下一二线城市虽然土地供应明显增加,但积极参与土地市场的大部分都是地方国企央企。此外,限价限售等政策使得龙头房企在一二线土地招拍挂市场拿地锐减。龙头房企参与招拍挂市场非常少,更多的出现在部分股权交易市场。

“虽然2018年依然刷新历史记录,但龙头房企最近几个月的销售额也已明显放缓,这使得龙头房企拿地意愿降低。”张大伟说。

(来源:南方都市报)

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