【房价】上半年五象新区涨幅领跑全南宁,成为置业热点!

-回复 -浏览
楼主 2019-05-23 10:31:28
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
天祥广场

众所周知,在买房置业中,房价一直是人们关注的焦点!

2018年已经过去了一半,在全国“房住不炒”的主旋律下,上半年各大楼盘取得了怎样的销售业绩?各城区版块同期对比又如何?近期专业机构发布的2018年上半年销售榜单,为广大消费者做了详细的解读。

部分楼盘受宠畅销

2018年上半年南宁商品房成交金额623.07亿元,同比上涨5.88%;成交面积595.23万㎡,同比下滑3.54%;成交均价10468元/㎡,与2017年上半年9536元/㎡的均价相比,同比上涨9.77%,市场整体表现为量稳价升。

2018年上半年,南宁多家房企取得不俗的销售成绩。3大房企销售金额超30亿元。

流量金额表现上,万科以56.04亿元获得榜首,成为大赢家,绿地和龙光则分别凭借33.78亿元和30.21亿元的成绩,位居二、三名。而从权益金额口径来看,万科则以44.40亿元夺得榜首,绿地、龙光、阳光城、融创入榜前五。

整体来看,TOP10、TOP20房企入榜门槛同比均有一定幅度上涨,房企集中度保持高位。在上半年的“排位赛”中,万科、融创、碧桂园、阳光城、合景泰富等房企同比涨幅较大。

●在激烈的市场竞争环境下,今年首开即入榜的项目

●南宁绿地城以9亿元成交金额和9.61万㎡成交面积,进入单盘金额榜第13名及单盘榜面积的第10名。

●良庆区蟠龙板块唯一进入金额榜的彰泰城,以8.24亿元成交金额入围TOP20。

●彰泰城是彰泰进入南宁的第二城,去年4月营销中心开放以来便备受关注,凭借地铁4号线上盖物业的优势及五象核心区的优越地理位置,吸引了众多购房者置业择居。

1~6月南宁房企商品房

销售权益金额10强业绩变化

▲数据来源:克而瑞

五象新区涨幅领先战历史介绍

截至2018年7月1日,南宁市上半年共成交商品房57963套,同比2017年上半年减少5278套,同比下降8.35%(数据来源:南宁市住房和保障管理局)。

①良庆区以商品房成交量13851套再次占据商品房成交量榜首位置

②江南区以11924套位居次席

③西乡塘区则以8945套的成绩位列排行榜第三

④兴宁区、青秀区、邕宁区分列四至六位

与去年同期相比,各区域的表现有所不同。虽然良庆区拿下了2018上半年南宁市成交量冠军,但是同比去年成交量也有所下降,同比减少了2740套,同比下降16.51%。同样同比下降的还有青秀区和兴宁区,上半年成交量分别同比下降了28.77%和21.65%;而江南区、邕宁区、西乡塘区同比有所增长。

2018年上半年,南宁六大城区商品房成交均价破万元早已成为事实,但涨幅相对去年平稳,在合理的范围之内。

据南宁楼盘网不完全统计,上半年南宁六大城区共三百余盘,其中122盘持续推售,市场表现活跃。南宁六大城区,2018年1月至6月商品住宅在售楼盘均价涨幅最明显的是五象新区,涨幅6.72%,涨幅最小的是西乡塘2.39%。122个活跃楼盘中,57盘在售均价表现上涨,涨幅最高为绿城春江明月38.46%。39盘在售均价持平,5盘出现下跌,剩余21盘为新盘待售或仅开过一次的盘。

今年上半年,五象新区在售楼盘均价涨幅6.72%排各大城区第一,倍受注目,一跃成为楼市流量爆款,越来越多人置业首选五象新区。

楼市健康稳中有升

7月9日,据最新监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨。

在“房住不炒”的大环境下,虽然各楼盘可推货量同比有所减少,但从上半年的楼市表现看,购房者对于楼市的关注度并未降低,市场上一些人气极旺的项目仍出现了开盘当日售罄的情况。

业内人士预测,2018年下半年,延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的楼市调控主线,南宁整体房价将维持稳步上涨的状态。但下半年,在银行贷款额度收紧、放贷条件严苛的背景下,市场价格仍稳中有升的情况下,购房者置业压力会有所增加。而去年底及上半年新拍的地块项目,预计多将在下半年面市。

随着新盘的不断面市,各大房企为冲刺下半年销量、加速项目去化及缓解资金压力,楼市竞争将会越来越激烈。

来源:南国早报记者吴俐鸣

我要推荐
转发到