恒大51.35亿夺东坝地块 未来或建高端产品

-回复 -浏览
楼主 2019-07-02 11:09:29
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
龙翔御庭

地产中国网讯  11月21日下午,北京国土局公开出让4宗土地,其中最受关注的当属朝阳区东坝南区地块。最终,经过67轮激烈竞拍,恒大以总价51.35亿元,配建11.2万平米自住型商品房和1.69万平限价房的代价,将该地块收入囊中。其中,限价房销售价格9900元/㎡,自住型商品房限价2.2万元/㎡。虽然该地块设置了配建限价商品住房条件并设定了竞价上限,但仍刷新了北京今年总价“地王”(47亿元)的纪录。

土地竞拍现场

记者在竞拍现场了解到,中海、中粮、住总融创联合体、远洋、保利首开联合体、恒大、葛洲坝中化方兴联合体7家房企参与东坝南区地块竞拍。竞拍开始,首开保利联合体以51.35亿元触上限,现场转入竞报“自住型商品房”面积。

据悉,本地块建筑控制规模为208373平方米。扣除16900平方米的“限价商品住房”、112000平方米自住商品房面积、7200平方米的公共设施用地,实际商品住宅部分不足72273平方米。据粗略计算,剔除限价商品房和自住商品房后,楼面价已超50000元/平方米。

一位接近恒大的人士对地产中国网表示,竞标东坝地块在公司112工程(包括项目拓展向一二线城市适度倾斜)规划内,而且恒大近几年一直坚持做民生地产,全国200多项目,采购成本较低,在建筑成本上有一定的优势。

虽然,上述人士对该地块未来开发的产品形态三缄其口。但有业内人士指出,楼面价都过5万了,这块地只能做高端产品。

对此,21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示,纯商品房价格的上涨仅靠行政手段是难以真正遏制住的。在庞大的土地需求、购房需求和疯狂的房价面前,只有累进税率的房产税才能起到阻挡作用。

东坝区域图

据招标公告显示,该地块位于朝阳区东坝南区,五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是:东至规划单店西路永中,南至规划西坝南路中线及延长线,西北至五环路东红线,北至规划坝河北侧蓝线及东坝路南红线。

(责任编辑:安飞)
我要推荐
转发到