下半年在哪买房稳赚不赔?请紧抱轨道交通的大腿!

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楼主 2019-05-21 12:17:22
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7月已经走入尾声,转眼间2018年又已经过去一大半了,马上又要长大一岁的您已经做好安家置业的准备了吗?

2018年上半年长春房产市场经历了多番风雨,从6月均价近万的繁花似锦到七月近一月的供应量为“0”,让置业者在感叹房产市场的风云诡谲时也不免生出迷茫感:到底什么时间是买房的最好时机?在哪里买房才能稳赚不赔呢?请大家随着小编一起讨论一下!

经过本轮严调控后本周长春房产市场已经逐渐恢复了平静,预售许可已“开闸放水”,房价也逐渐缓步回升。据克尔瑞长春机构发出的数据可看到上周(7.9-7.15)的房价已经恢复到“8”字头,均价达到8199元/㎡,而从房地局的官网上也能看到最近也有多个项目取得了预售许可,房市回暖势头初露。

                                                                                                                                              (数据来源:克尔瑞长春机构)

当前这个时间点可以说正是长春房产市场较为稳定的阶段,在严调控的情况下开发商不敢盲目叫价,炒房者正处于观望阶段,而严查下放行售卖的楼盘也可以说是质量可靠,能够放心购买的项目,这种种迹象都表明了当下正是刚需购房者购房的正确时机。

至于在哪里购房可以说是稳赚不赔?可以说紧抱轨道交通大腿是永远没有坏处的。

众所周知,交通的便利与否是带动区域整体房价的重要因素,交通不便即使是房屋质量再好、价格再便宜刚需购房者也无法选择在此处购房。而在长春这个365天几乎天天堵车,油价又如此昂贵的城市,想要在交通便利处买房,那最好的选择就是轨道交通周边项目了。

而轨道交通为房产项目带来的升值效益也是显而易见的。据权威机构统计,再地铁通车后,北京、上海、广州、深圳地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。而深圳更为明显,这两组数据分别为26%和18%。

李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素,第1是地段,第2是地段,第3还是地段。”这句话道出了房子的真谛。现在的长春一个楼盘周边是否有地铁站、轻轨站,直接就决定了这个楼盘的价值。

从当前长春轻轨三、四号线周边项目均价可以看到,这些项目大多均价过万处于长春房价较高水平,而北湖快轨建设带来地区房价增加的例子也在前,所以可以说轨道交通影响房价在长春也是完全行得通的。

在去年长春地铁一号线已经建成,周边楼价已然风生水起,今年9月地铁二号线也即将通车,可以说这两条线路周边项目价格对待刚需族已不再友好,但如果手头资金充足却也仍是改善型购房者的良好选择。

而如果刚需族想要购买轨交项目,正在规划中的地铁五号线和六号线也将是一个不错的选择,这些沿线周边的项目在未来也将炙手可热。

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