融创不会整吞雨润 或助融创扩张商业版图

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楼主 2019-05-15 18:37:47
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富田九鼎世家

融创中国控股有限公司(以下简称融创)执行董事孙宏斌近日又放大招。被业内称为“并购王”的他此次盯上了雨润控股集团有限公司(以下简称雨润集团)。

9月8日晚间,融创发布《与雨润集团的战略合作协议及恢复买卖》公告(以下简称公告)。

此前,融创已经在两个月内公布了3起地产平台及项目并购案。

公告显示,融创与雨润集团于9月8日签订战略合作协议。战略合作协议内容为三点:一为融创与雨润集团彼此进行战略合作,凭借各自优势,提升双方价值;二为双方与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案;三为双方努力确保雨润集团各项业务正常运转,并在满足相应条件的前提下,融创向雨润集团提供全面支持。

同时,公告指出,截至本公告日期,概无厘定有关该战略合伙事宜的具体计划或建议。

同日晚些时候,雨润集团旗下的中国雨润食品集团有限公司(以下简称雨润食品)发布公告称,公司一位主要股东Willie正与独立第三方商讨战略合作事宜,内容可能涉及Willie被出售。

有分析称,Willie为雨润食品的实益拥有人,持有雨润食品25.82%的股份。这意味着,融创有可能收购这家上市公司。

对此,法治周末记者致电融创和雨润集团,了解双方合作的具体情况,但截至发稿前,尚未得到回复。

“此次合作是在房地产市场整体不景气情况下,地产商选择的新发展模式与突围策略,而不是直接参与市场竞争拿地及创新地产项目。”中为咨询研究员陆远在接受法治周末记者采访时表示。

困境中的雨润

根据雨润集团官网介绍,这是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑七大产业于一体的多元化企业集团。目前,旗下拥有雨润食品、南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称中央商场)两家上市公司。

而在这家多元化的企业内,据克尔瑞方面分析,雨润集团以“火腿肠”等肉类食品闻名,食品占集团资产约10%,而房地产及相关板块的资产占比高达70%。

作为雨润集团的支柱产业之一的食品行业,雨润食品此前发布的年中报着实让其前景显得不那么乐观。

雨润食品2015年的年中报显示,受高端餐饮及肉类消费市场疲弱影响,上半年营收95.84亿港元,微增6%。实现净利润亏损7.24亿港元。

值得注意的是,雨润食品的业绩不仅仅是在今年上半年表现的不好。数据显示,从2012年至2014年,雨润食品营业额逐年下降,分别为267.82亿港元、214.40亿港元、191.58亿港元。净利润分别为亏损6.05亿港元、盈利4359万港元、盈利5677万港元。而在2012年之前的3年里,雨润食品的净利润都在17亿港元以上。

除此之外,资料显示,雨润集团目前运作的地产平台主要有两个:一是上市公司中央商场旗下的商业地产业务;二是雨润集团董事长祝义财本人控制下的雨润地产。产品类型涵盖住宅、旅游地产、商业地产及产业地产。

中央商场的财报显示,2015年上半年营业收入为34.84亿元,同比减少7.7%,实现归属于上市公司股东的净利润1.65亿元,同比减少48.98%。同时,在8月11日发布的公告显示,雨润中央商场副董事长胡晓军因涉嫌违纪被查。

另外,据相关媒体报道,有内部人士爆料雨润地产在三四线城市的项目也已陷入困境。

“目前雨润集团经营压力大,容易受宏观经济和大众消费经济波动的影响。对于雨润集团来说,引入融创虽有点无奈,但也是让企业活过来的策略之一。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对法治周末记者表示。

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(责任编辑:石青玲)

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