想要跳过中介去买房?这些你需要知道!

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楼主 2019-06-18 19:06:25
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金凤花园

在买卖房产时由于买卖双方本就需要付较高的税费,所以一些自认为精明的卖房者在与购房者碰头后,为了省去一些中介费,便“跳过”中介与购房者直接进行交易,这其实可能会造成大量资金损失。到底怎么卖房更安全,卖房有哪些注意事项呢?

不要为了省钱而跳过中介

其实“跳过”中介卖房,这一方面是卖房客户不诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程,需要许多的证明和手续。一旦跳过中介,买卖双方就必须亲自去处理这些事务,将消耗极大的精力和时间,反而会降低交易的效率。

"全权委托"、" 代理"要慎重

委托中介卖房,尽量不要采取"全权委托"或" 代理"的方式。如果非要采用上述的方式,应在合同和授权委托书上做出一定限制:比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效"、" 代理的底价是多少"、"中介代理权的有效期限到何时止"、"不能按约定时间和价格出售如何处理"、"不通过中介另行出售如何处理"等等。

选取品牌中介较可靠

随着二手房市场的发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。 据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以知名品牌中介作为名列前茅选择,一方面操作比较规范,另一方面房源也比较充裕。卖方应将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,还能够保证交易的安全性,避免带来后顾之忧。

合同细节要注意

一些房地产经纪人反映,有时买卖双方在销售入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不注意。如果这些细节问题在签合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”。

二手房交易是一个复杂的过程,牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用,不是一般人很快就能掌握的。因此小编建议卖房者,最好还是选择靠谱的中介公司买卖房产比较稳当。

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文章来源:吉家网

站内编辑:格子菲

文章审核:超引力

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