租金之后是物价,这届年轻人也开始消费降级了

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楼主 2019-05-14 11:40:29
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金色领域

鸡蛋6块钱一斤,苹果7块一斤,青菜5块一小把……

房租上涨之后,迎接我们的是物价上涨。

国家统计局发布了7月份CPI指数(指居民消费物价指数),显示同比上涨2.1%。

猪肉:南方上涨比较明显,重庆涨幅19.6%、江苏涨幅18.85%

鸡蛋:山东和河南均为鸡蛋主产区,鸡蛋涨幅27%

蔬菜、鲜果:价格分别上涨3.8%和0.4%

牛肉、羊肉:分别上涨3.1%、13.3%

汽油、柴油:分别上涨22.7%和25.1%

医疗保健类:上涨4.6%,旅游价格:4.4%

而进入八月,由于国际贸易影响的进一步加深,各地猪瘟的爆发,自然灾害导致的蔬菜供应减少,CPI预计将会迎来“破2”之后的再度上涨。

《纽约时报》中文网8月23日刊文说,中国的经济正在放缓,消费也随之降温。中国开始进入“消费降级”时代。

吃牛油果,不喝鸡尾酒,放弃健身房……此外,中国年轻人越来越不愿生孩子。

30岁的陈思琦在北京当会计,她的每月税后收入约为9500元人民币,但其中近一半都用于缴纳一居室公寓的房租。

为了省钱,她尽量在家做饭,多从网上买便宜衣服。

文章说,世界各地都能感受到中国的消费降级。经济的裂缝开始显现,今年的零售额增长速度和私营部门的工资增长速度都缓慢;股票市场下跌了五分之一;中国电商季度业绩疲软。

长期因素正在拉低年轻人的支出,包括教育成本上涨,许多人已经负担不起大城市的住房。

34岁的王家志是深圳的一名半导体工程师,为了成家他2016年买下一套一居室公寓,每月除了5000多的房贷外,还要偿还为了首付款向亲戚借的钱。

于是他搬出了自己的房子用于出租,自己和另外九个人合租了一套四居室公寓。此外,为了省钱,他已经不约会了。

其实,早在之前,由于房地产的超级泡沫造成的严重的资源错配,消费枯竭和消费降级已经凸显。

2018年5月份的大陆消费数据显示,社会消费品零售总额增速只有8.5%,不仅远远低于预期,而且创下自2003年5月以来的15年最低。

有文章说,高房价正在透支社会购买力,中下层已经没钱也不敢大肆消费了。在北京等大城市,房租飙升,人们直呼,房价让人买不起,租金也让人交不起了。

多家机构的数据显示,在几个重点净流入城市,广州、深圳、成都租金分别同比涨价30.7%、30.5%和31%。北京、上海增速达到21.89%与19.2%。

更为严重的是,房租之后,物价也开始加速上涨。

《中国经营报》日前刊文称,菜价季节性上涨并不少见,但鸡蛋和苹果这类基础民生消费品同步大涨30%,却是个危险的信号。一旦基础类的食品价格大幅上涨,很快就会传导到半成品和成品,面粉贵了,所有的面包都会贵。

文章分析,央行货币的宽松,带来了经济的短时繁荣。已经习惯在金融和楼市挣快钱的资金,可能进入到某种商品产业链的上游,去控制上游部分资源,抬高价格,获取巨额利润,最终造成终端商品的价格猛涨。

比如,有消息说,有大资金去山东高价垄断收购当地果农的苹果,苹果还在树上收购价格就已经涨了两倍,苹果很快就要吃不起了。没过多久,一语成谶。

而真正令人担心的是恶性的、快速的通货膨胀,尤其是短期内民生物资价格的大幅上涨,会严重影响中低收入阶层的生活质量。普通通货膨胀可能会演变成恶性通货膨胀,迅速蔓延并导致局面不可收拾。

 

历史上物价上涨往往伴随着货币政策宽松。

居民消费价格指数CPI曾两次达到峰值,一次是08年初,一次是11年夏秋。无一例外地,都是贷款基准利率和存款基准利率的高位时期。

08年初房贷利率达到惊人的7.83%,11年中房贷利率达到7.05%,而当下房贷利率经过多次上调也才5.67%,是基准利率的1.16倍。

这意味着同样100万的房贷,08年的总还款额要比今天多50万。

物价飞涨导致通货膨胀,货币持续贬值,手里的现金越来越不值钱,当想到把钱换成抵御通胀的不动产时,却发现调控下房贷利率已经高出好几十个百分点。

人们无处可逃。

早在今年年初,就有经济学家预测大豆、油价、猪肉、化纤总有一个要先迎来一轮大涨,然后传导到其他生活物质必需品。

然而万万没想到的是先涨起来的是房租,固然房租的上涨有资本涌入行业的因素,但在房价上涨趋势被压住之后,长期较低的租售比必然有所改观。

不涨房价,就涨房租。不能从房价上涨中获得房产的增值,只能从房租上弥补。而租房生活的个体经营者的生活成本提高,必然会导致下一步生活必需品的提高,从而提高整个社会的消费价格,谁都逃不掉。

我们似乎陷入到了一个死循环,社会生活的零零总总,牵一发而动全身。

前阵子在嘲笑着消费降级的年轻人,也在手机中悄悄下载了拼多多。

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