一元钱改变一个村庄:原本无人问津的小村落变得炙手可热!

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楼主 2020-07-16 16:20:06
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来源:小镇透视


1元钱参与“发呆谷”建设?大部分人会说这是天方夜谭,是一个美丽的神话,但如今这个神话,在雷峰乡已变成现实。


里良村坐落在全国最美村镇、浙江省十大最美乡村的雷峰乡,来这里感受别样的乡村风情,是体验乡村旅游最好的目的地。群山怀抱,环境原生态,空气质量好,这是个有着500多年建村历史的村子。


一元钱的“发呆谷”


“发呆谷”:2015年12月,雷峰乡推出了“一元钱”认租里良农村老屋的活动,想要建设全国第一个“发呆谷”。雷峰乡计划用5年时间以里良村为中心,通过认租、众筹等模式,吸引热爱乡村生活的人士,共同建设中国第一个“发呆谷”,包括乡村休闲慢道、发呆溪、发呆居、养心居(中高端民宿)、发呆吧、禅修馆、慢聊馆等等,让快节奏的都市人到这里什么都可以想,什么都可以不想,亲山近水,尽情享受乡村慢生活,彻底放松心情,陶冶情操。


这批寻租的老房子,租金从每年1元起,租期可以是10年至20年,但是,要求认租人保留建筑风格,装修也要尽量保留原有格局,保持古建筑的古色古香。


“这些房子可以用做写生画室、摄影工作室、研学基地、乡村民宿、休闲会所等,对于能带动当地的旅游开发的项目,租金可以很低,我们希望最终能带动其他老百姓的农家乐等旅游经济的发展。”陈挺说。


对于租客,村民和乡镇有关部门会进行把控,需要进行相应的开发和利用。“如果租客租了房子,却闲置下来,或者肆意破坏,我们会根据合同条款进行回收。”陈挺说。



半年多来,有来自全国各地的400多批、共1000多名投资者前来参观考察。



如今,樱木花溪、亲子主题民宿、海默画院创作室、茶叶研究所等项目都已入驻里良。村里新种植的300亩樱花园已经开过一季,园内还有10多幢木屋在建。然而在此之前,全村常住人口只有120人,大部分是老年人,种田养猪,过着自给自足的生活。在村子渐渐变为空心村,没有人去保护、修缮时,“发呆谷”让这里重获新生。


一个创意起波澜


沿着蜿蜒的山路驱车25分钟,就来到了离天台县城20公里的里良村,村里的人们热情好客,“我们这个村在山沟沟里,没什么人气,自从‘发呆谷’认租计划推出后,一天就要接待十几拨客人,从来没这么热闹过”村民说。



进村的水泥路拓宽了一倍,可以开进大巴车,村口也栽上了桂花、皂树。沿着石阶往高处走,久违的古韵扑面而来。木质老屋、泥巴房子零散地分布在路旁,土墙青瓦,杉木门窗。靠西头的几间,至今还盖着稻草,山风吹过,弥散着一股草屑味,淡淡的。



四合院,经历岁月的侵蚀,黄泥墙壁粉尘脱落,笨重的大门绽开道道裂缝。这是全村最古老的房子,可追溯至百年以前。80岁的范老太太正将米粉铺在竹匾里晒着日头,准备捣年糕用,边上劈好的柴火堆得老高。“孩子出门去打工了,平时不怎么回来,我一个人在这住,屋顶铺的泥瓦容易漏雨,修了多少回数不清了,我做梦也想住上新房子。”她说。



“开始担心要大拆大建,但是,乡里要求认租人保留建筑风格,装修也要尽量保留原有格局,保持古建筑的古色古香。”村民说,只要乡村风貌保持不变,他便十分支持这个创意。


清幽山谷迎远客


里良有三宝,山、水、空气,这些都是城里人最想要的,粗茶淡饭,简朴生活,倒也自在。看着相邻村庄建起了遗址公园、办起了水上漂流项目,他们村民纷纷办起农家乐,人气足了,腰包也鼓了,而自己的村庄却越来越萧条,里良村民的心里很不是滋味。



如何把自然资源好好利用,让留存的老屋焕发生机?这成了里良村民的一桩心事。



把这片老房子全部修缮一遍,比造新的还要贵,投资成本高,不划算。搞农家乐又缺乏新意,淹没了古村原有的特色。看着一个个前来写生、摄影的艺术家,村民想,能不能留住这一拨拨热爱自然、崇尚山村生活的人?



于是,“发呆谷”的计划就铺陈开来。里良村计划用5年时间,通过“认租”吸引热爱乡村生活的人,建设一个‘发呆谷’,包括休闲慢道、发呆溪、发呆居、发呆吧、禅修馆等。让人们在这里亲山亲水,享受山村慢生活,真正在大自然中发呆 。


古村复活现生机


上海人严红起曾来到里良村写生,如今他希望在此建立一个“画家工作室”;杭州人李莹慕名前来,想租一栋老屋,打造以“非物质遗产”为主题的匠人基地……翻开村民老柴随身携带的笔记本,里面清晰记录着每一位到访者的姓名、电话及租房意图。



在这里,听着潺潺水声,种种蔬菜,摘摘野果,晒个太阳发个呆,不知道有多享受。同样,如果租客租了房子,却闲置下来,或者肆意破坏,村里也会根据合同条款进行回收。目前虽然大家的认租热情很高,但是对于租客,里良村还是会进行严格把关,以确保相关的利用和开发不会损害老宅的基本风貌。如今,这里的发展越来越好,游客也越来越多。



因为一个创意的小点子,让原本不足120人的小村落,瞬间充满了活力。用最少的成本获得最大的收益,“发呆谷”这个改造计划,值得我们去学习揣摩。


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本次研讨会解决的4大问题:(部分)

1、如何精准获取政府的专项扶持资金?

2、如何抓住特色小镇、田园综合体的乡村振兴政策机遇?

3、如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道?

4、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型?


参会五大类型企业的关注点:

1、地方政府:如何控掘本地风土资本,落实乡村振兴战略?

2、运营商:“三位一体、三生融合、三产融合”的布局设计、实现项目科学运营?

3、开发商:如何抓住国家政策机遇建设市场青睐的“特色小镇、田园综合体”?

4、规划机构:运营前置下的特色小镇、田园综合体规划设计怎么做?

5、投资公司:风口中有哪些投资机会?优质项目的投洽对接!


峰会 · 简介

会议时间2018年3月24日—26日(3天2夜)

会议地点:浙江—杭州

参会对象:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产规划设计研究院、汗马研习社

峰会议程安排


24日上午:特色小镇与田园综合体 产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读(国家发改委城镇中心副理事长—乔润令;清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季;湖南浔龙河控股集团董事长-柳中辉;  等现场答疑研讨)


24日下午:特色小镇与田园综合体 项目运营模式创新与实践(国开行信贷局原局长—袁英华;特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华;有马温泉董事长-金井启修;众安文旅创始人兼董事长-王龙江 等现场答疑研讨)


24日晚上:欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会(圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流)


25日上午:特色小镇与田园综合体土地政策及实践案例解读、答疑(蓝城集团执行总裁—傅林江;台湾百亿桐花祭操盘手-庄锦华;德清文化旅游集团总经理-杨国亮  等现场答疑研讨)


25日下午:田园综合体与特色小镇一站式开发运营模式解读及投融资创新实践(中国投资咨询有限责任公司副总经理、财政部、发改委PPP专家库专家成员—谭国志;创意资产发起人、中国策划研究院副院长 、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、2017中国文化创意领军人物同路机构董事长—陈高峰;财政部ppp专家库专家、中铁(上海)投资副总经理李川 ;袁家村教师、乡村建设观察者-望峤  等现场答疑研讨)


第六板块:特色小镇与田园综合体创新项目路演(泉州市功夫动漫设计有限公司联合创始人、常务副总裁—陈清兰)


贵宾席及会员企业私董会:

23日私董会1:如何借助“PPP模式“等金融手段助推特色小镇/田园综合体建设 许安拓财政部研究中心主任

23日私董会2:特色小镇/田园综合体土地政策专题研讨 乔润令国家发改委城镇中心副理事长

25日私董会3:特色小镇/田园综合体具体项目诊断指导及点评辅导

李季、陈安华、庄锦华、王龙江、陈高峰、望峤

项目考察:

1、乌镇;

2、鲁家村和蓝集团安吉天使小镇。

3、金华东阳花园村

项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨

如何参会

1、电话咨询:

张顾问:18010039172(手机号即微信号)添加好友请备注“报名峰会”

备注本次峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别加,会收取一定费用,请知悉,非诚勿扰!

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