潘石屹谈房地产税:房价肯定受房产税影响,第一套房不能收!

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楼主 2019-04-23 10:07:16
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四季花城

今年全国两会上,关于房地产税的关注较多,中国财政部副部长史耀斌就表示,会按照中国国情合理设立房地产税制度,全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。潘石屹在其微博发表了对房产税的看法,具体如下。

3月7日下午,SOHO中国董事长潘石屹在其微博发表了对房产税的看法,他认为:房地产税出台后房屋空置率、房价都会降,二套以内不该征。

                         

同时,潘石屹谈了对“立法先行、充分授权、分步推进”这个总体思路的理解,他认为:立法先行,就不需要先试点;充分授权,就是地方说了算,让每个城市每个省自己去收;分步实施,即有条件的就征,没条件的就别征,该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征。

潘石屹指出,“房地产的税收体系基本没有改过,除了20多年前推出的土地增值税以外,所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。”所以才要改革,推出房地产税,即增加房屋持有环节的税,减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。潘石屹补充,“(房地产税)要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。”

谈及房地产税如何实施,潘石屹给出了三点建议。

第一,立法先行,不要搞试点;

第二,充分授权,就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。

第三,分步实施,就是有条件的征收,没条件的就不要征收。

现在,征收房地产税尚无具体时间表。潘石屹认为,房地产税的出台时间其实并不重要,只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,也会影响市场,同时房价会下降,并影响人们对房价的预期。

潘石屹还强调,“(房地产税)该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。”

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