禅城区市民公园项目国有土地上房屋征收方案出炉

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楼主 2019-04-26 15:27:25
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世茂外滩新城

昨日,记者获悉,禅城区市民公园项目国有土地上房屋征收决定公告和补偿方案近日出炉,该项目的正式补偿方案与征求意见稿基本一致。其中,住宅类房屋最高可补14080元/平方米,安置房位于原佛山市委党校地块内。

根据禅城区住房城乡建设和水利局近日发布的禅城区市民公园项目国有土地上房屋征收决定公告,该项目的征收范围为岭南大道以东、同济东路以北范围内的房屋,征收搬迁签约期限为自征收决定公告之日起60日内。

在补偿方案方面,正式方案与此前公布的征求意见稿基本相同。正式方案明确,市民公园项目的住宅类房屋征收补偿,实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式,由被征收人自行选择一种方式进行补偿。

根据方案,住宅选择货币补偿的,分别按钢混结构8400元/平方米,混合结构8000元/平方米,砖木结构7600元/平方米三种标准进行补偿。在此基础上,再上调20%作为货币补偿标准。同时,另行给予被征收人4000元/平方米的购房补助。因此,钢混结构货币补偿(含购房补助)合计为14080元/平方米,混合结构货币补偿(含购房补助)合计为13600元/平方米,砖木结构货币补偿(含购房补助)合计为13120元/平方米。

选择房屋产权调换的,则按核定的房屋套内建筑面积1∶1的比例进行调换。征收部门将按“与被征收房屋套内建筑面积近似”原则提供安置房,被征收人按“先签先选”原则进行选房。安置房位于原佛山市委党校地块内,以毛坯房形式交付。在交付安置房时,按被征收房屋核定的套内建筑面积800元/平方米基本装修费,一次性支付给被征收人。房屋附属的天井、庭院、花园、空地等,按50%折算为住宅面积进行补偿。

在奖励方面,住宅以货币补偿方式进行补偿的,一次性给予20000元的奖励;住宅以房屋产权调换方式进行补偿的,一次性给予3个月临时安置费作为租房补助奖励,每平方米22元/月;非住宅以货币补偿方式进行补偿的,按建筑物补偿总额(不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿)10%的搬迁奖励。此外,被征收人以货币补偿与产权调换相结合方式进行补偿的,以被征收房屋面积在两种补偿方式中所占比例计算奖励金额。

此外,正式方案也明确了项目所涉及的国有土地、非住宅用地、搬迁费、临迁过渡安置、停产停业损失、房屋附属物及附着物等方面的补偿办法和标准。

文章来源于珠江时报

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