下一个深圳,这是东莞的黄金时代!

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楼主 2019-05-08 16:20:32
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广佛新世界

华为一批大部队从深圳搬来东莞!

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7月1日,华为开启又一批大搬迁,研发团队等部门从深圳搬到东莞。为此,华为出动40辆8吨货车!共60车次!

2700人从深圳浩浩荡荡到东莞松山湖溪流坡村上班,这是华为的大搬迁!最核心的研发部门也来东莞了!现在,华为终端、研发等部门落户东莞,东莞,正式成为华为重要战略阵地。

虽然华为不是把全部公司搬来东莞,但可以肯定的是,未来会有更多华为员工来东莞工作!

东莞崛起的黄金时代

华为之后,无数巨头扎堆东莞

华为是早在2012年开始着手把终端中部搬到东莞,可以说华为开启了巨头投资东莞的序幕。

最近几年已经有大量巨头来东莞投资了。 

前女首富周群飞蓝思科技在塘厦、松山湖投资了95亿。

国字号中国电子集团在虎门投64亿建产业园。 

中粮集团在东莞麻涌投资69亿。

新技电子55亿项目落户桥头镇。

长安步步高系投57.5亿。 

马云阿里巴巴东莞投资90亿。 

京东300亿投资东莞。

中集集团180亿元投资东莞。

 …… 

东莞上周举办的史上最牛招商大会上,一下就引资4000亿。

大量巨头投资东莞,包括投资1000亿的紫光集团,包括顺丰区域总部,包括平安集团、欧菲科技、大族激光、万科、华润等众多大企业。

这是东莞崛起的黄金时代!

经济增速赶追深圳广州

前拥深圳香港、背靠广州

三大国际都市环绕

优越的核心位置为东莞奠定了良好的发展基础

成为粤港澳大湾区核心区位担当

2017年东莞经济运行提质提速,全市GDP达到7582亿元,同比增长8.2%,增速高于同期全国6.9%、全省7.5%的平均水平,为近4年来最高

在珠三角9市中排名第四位,与佛山同处珠三角城市第二梯队,并且相比第三梯队的惠州、中山市拥有非常大的领先优势。作为传统外贸强市,2017年东莞外贸继续高位突破,进出口总额超过1.2万亿元。

图:2017年珠三角9市GDP及增速对比

东莞:广州、深圳、香港之后又一个世界级城市

2017年和2018年,东莞连续两年晋级为中国新一线城市,主要体现在东莞市中国唯一一个被三个世界级都市(香港、深圳、广州)包围的城市,而东莞将是粤港澳大湾区出台获益最大的城市。

从战略位置来看东莞

如果把珠三角看成一个“A”字型,那么经济重心就在A的右边,而东莞,正好处于右边的黄金位置,这也就是说,东莞距离广州、深圳、香港的轨道交通时间都可以控制在半个小时以内,这个优势,在国内是独一无二的。

未来将有200万人工作在深圳,住在东莞

深圳在2016年底,曾出台了“深圳市住房建设规划(2016-2020)”,这份文件值得细读。在这份文件里,深圳住房供应量只有65万套!而住房需求有180万套,换句话说,有将近500万的深圳人将住到环深地区,而东莞,从经济半径来看,里深圳最近,也就是说,将有超过200万人将来工作在深圳,居住在东莞。

大湾区时代,东莞是下一个深圳

目前,东莞正处在深圳差不多2010年的时期。深圳购买力外溢,造成了凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区房价的暴涨。这些片区的房价紧跟深圳。同时,东莞的产业也在承接深圳的转移。等过5-10年,深圳的制造业基本上转移完成,东莞这一波产业转型也基本完成时,东莞的房价将更多地和它本身的产业相关,而不仅仅依赖深圳。

现在东莞的房价是依靠深圳客过去扫楼而涨上去的,但是等东莞的产业转型成功之后,东莞的经济发展有了源源不断的内动力,东莞的房价就会自己造血,而不再指望深圳的输血了。

反正我是坚定看好东莞,看好东莞的楼市。坚信东莞在数年之后会成为下一个深圳。

来源:粤港澳大湾区买房

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