喜上加喜!元宵节起,瓷都人买房可省好几万!房地产契税优惠新政出炉…

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楼主 2020-03-25 13:46:17
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  今天,农历丙申猴年元宵佳节。

 

  “春到人间人似玉,灯烧月下月如银。”这个又叫上元节、春灯节的传统节日,寄托着中国人追求团圆和美满的愿望。今天,回家吃顿团圆饭吧。愿人月两团圆!

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元宵佳节又来好消息


财政部发布降低契税营业税的通知




对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。






还是觉得云里雾里?

咱们来慢慢捋清楚

通知的具体内容有以下三点








第一

实施范围

除了北京、上海、广州、深圳以外

其他所有城市将享受此通知内容



北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税及营业税优惠政策,四个城市以外的其他地区适用本通知全部规定。


第二

契税优惠政策

主要看2个因素

①看是首套房还是二套房

②看房屋面积

【针对第一套房面积】

≤90㎡,按1%收契税

>90㎡,按1.5%收契税

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

【针对第二套房面积】

≤90㎡,按1%收契税

>90㎡,按2%收契税

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


第三

营业税优惠政策

主要看买房时间

购买时间<2年,全额付款营业税

购房时间≥2年,不用交营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税





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