秦皇岛限购现松绑迹象,特殊人群采取特殊政策!

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楼主 2019-06-17 14:03:09
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张村二手房

2017年4月14日秦皇岛首次出台楼市限购。

2017年5月15日秦皇岛限购政策升级。

如今秦皇岛限购令实施将近两年时间,当大家对限购政策习以为然的时候,秦皇岛主城区的限购政策却出现变化。

但这次政策调整的方向不是升级,而是宽松。

4月1日,秦皇岛市房产局发布《关于秦皇岛市海港区范围内存量房限购政策的说明》,对之前已经实施的限购政策作出补充,在对限购人群的认定方面大大宽松,其最大的亮点来自于对特殊人群的政策照顾,门槛可以说是非常非常低了。

以下为《关于秦皇岛市海港区范围内存量房限购政策的说明》全文:

秦皇岛市海港区区域范围内购买存量房(二手房)限购政策说明如下: 

一、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

二、“纳税证明”为个人所得税缴纳证明;“社会保险缴纳证明”中必须含养老保险缴纳证明。  

三、“当地户籍家庭”夫妻双方有一方为本市户籍即视为当地户籍家庭。

四、针对特殊人群的政策:

 1、现役军人购房:⑴在本市服役的军人视为本地户籍,若配偶为外地户籍,配偶无购房资格。⑵原籍为本市,在外地服役军人视为本地户籍,若配偶为外地户籍,配偶无购房资格。 

2、非当地户籍大学毕业生(全日制大专及以上学历),毕业5年以内,提供毕业证(需通过学信网核实)及近期社会保险缴纳证明(连续一个月以上),参照非当地户籍居民家庭执行。

 3、长期在本地工作生活的非当地户籍居民家庭,提供设立1年以上《营业执照》(需通过国家企业信用信息公示系统核实),公司法人或股东符合购房资格,参照非当地户籍居民家庭执行。 

4、非当地户籍居民为本市退休职工,提供退休证明,参照非当地户籍居民家庭执行。

 5、原籍为本市户籍居民,由本市迁出的外地就学的学生,提供所在学校的集体户口、学生证等,参照非当地户籍居民家庭执行。

 6、对煤炭经销企业户籍不在本市的员工,需提供在秦公司或母公司缴纳的社保证明或纳税证明,购买商品住房享受本市市民同等待遇。 

五、拍卖取得住房的,须执行住房限购,取得的住房计入自有住房套数;因法院生效法律文书(不含法院调解书)取得住房不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有住房套数;通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有住房套数;夫妻之间更名、加名,离婚析产,房屋互换等无偿取得行为不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有住房套数。 

六、自有住房套数包括:已办理不动产权登记的房屋;已通过房屋交易信息平台签订了网签备案合同的新建商品房、存量房、保障性住房;已通过房屋交易信息平台办理了网签备案的非买卖类转让房屋,即通过继承、赠与、生效法律文书等转让的房屋。 本说明适用于秦皇岛市海港区区域范围内购买存量房。 该说明由秦皇岛市房产市场管理处负责解释。 

2019年4月1日

与上次限购升级不同,这次调整明显进行了松绑,虽然只是限于主城区存量房(二手房)交易,但对于不明不暗的秦皇岛房地产前景,这无疑是一次具有特殊含义的调整,时隔两年秦皇岛楼市终于回到解放状态。

来源:公众号琦扒楼市

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