毛坯房、5字头、大品牌……这样房子南宁还有吗?

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楼主 2019-07-08 15:33:15
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林语城

南宁楼市,在精装几乎占领市场的当下,毛坯房将一房难求,买房门槛也会更高!

那么,南宁就没有“便靓正”的毛坯房买了吗?购房者能不能抓住毛坯房的尾巴?

这个真可以有!

大牌造、毛坯房、5字头……这个空港板块的人居大盘,全城聚焦!

利好和机遇不断,空港加速崛起

都说买房看地段,空港板块如何?近年来,南宁城市重点向南,空港迎来了前所未有的发展的机遇,一些容易被忽视的大利好正在空港板块悄悄上演。

空港的规划再度细化,大城已现

南宁经济技术开发区管理委员会关于《吴圩镇相关控制性详细规划草案报送审批前的公示》公告,给了空港一个宏伟的蓝图:空港的重点板块吴圩将变身成为一个以机场航空产业为依托,集物流、商贸、居住于一体的综合性新城。

空港“有氧”宜居环境,生态优越

投资300亿元的环绿城南宁森林旅游圈龙头项目定音,地处绿城南郊的七坡林场场部及其附近28万亩林地,将打造成为一站式森林旅游“大航母”,环空港森林休闲旅游带呼之欲出,这又给了空港一个新名片:有氧空港。

空港板块分布着大大小小的景观

开发商争相进驻空港,热力凸显

今年8月2日,云星买入空港2个地块,一举抬高了空港地价:从2017年底到2018年8月云星拿地仅半年时间,空港的楼面地价从930元/平方米涨到1920元/平方米,涨幅超过100%。据说,当天看上空港的还有彰泰等多个大品牌房企。至此,空港的开发阵营包括:盛天、精通、振业、云星……区域开发热度彰显无疑。

空港板块优势,成就 南宁潜力新区

    有人质疑,在南宁,一个机场能成就一个版块吗?没错,成就一个版块的当然不止一个机场。但试想,如果没有机场,空港还有没有亮点?还是不是南宁的潜力版块?

空港板块的崛起,靠的不是概念,而是靠大交通机场枢纽+空港的各项建设+配套建设的叠加,才成就出众的空港版块。作为南宁新一个增长极的定位,它的总体规划、区域定位、商业配套、交通配套、学校医疗配套、居住功能、人口导入等,已经非常清晰。那就是“临空产业+物流发展+轨道交通”的新的城市增长极。

一个机场或许成就不了一个版块,但它却能协助一个版块脱颖而出,空港的板块价值就在这里!

空港各项配套加速成型,未来可期

衡量一个区域或楼盘是否具备长期价值,一看交通便捷度,二看商业和学校等配套,三看建筑和物业品质。

交通方面

目前,空港的交通体系已经搭建完毕,未来,空港的地铁网络将形成以机场线(市政府已批复)为主线,近距离换乘3、5号线的格局。

而空港的另一个交通枢纽——南宁国际空港综合交通枢纽(GTC)项目预计2018年下半年开工、2021年建成,投资约99.55亿元。建设内容包括南宁至崇左城际铁路机场站及机场内7km隧道、南宁市轨道交通机场线机场站及机场内4.4km隧道、20.5万㎡综合停车楼、6万㎡公共换乘区域及相关配套设施。

 教育配套方面

板块内将新建空港国际学校(规划中)、空港幼儿园(在建),板块内成熟的学校包括:光明小学、吴圩镇中心学校、吴圩镇初级中学、明阳中学等。

医院配套方面

南宁经开区已与南宁市第二人民医院举行空港医院项目战略合作框架协议签约仪式。空港医院位于空港经济区,其选址初步定于吴圩镇7号路西侧、11号路北侧鹏飞路旁医疗卫生规划用地。拟建成一所二级以上综合医院,发展目标为三级甲等综合性医院。

品质建筑方面

目前以盛天为首的品牌房企正在空港集结,盛天空港的首个项目即将开盘。盛天的品质在南宁的口碑传唱度都挺高的,物业品质毋庸置疑。

实际上,目前的空港已经蠢蠢欲动,当空港商圈有实质性进展之时,空港就离价值成熟不远了!

立体交通,拉近空港繁华距离

南宁媒体曾经在有点拥堵的周六上午9时到10时,来了一场声势浩荡的测速大行动:兵分两个车队,测算从江南南城百货到空港楼盘——盛天·领秀府的车程距离。

在这场测速行动中,很多媒体在30分钟左右即能达到,有个别遇上拥堵和走错路,花费了40分钟的时间。

这个结果让参与测速的媒体都挺震惊的:原来空港的心理距离远远大于实际距离。而且,这个心理距离将被未来的空港交通配套所拉近。

南宁的交通可以概括为:一港、一轨、二铁、两横、三纵。

1)一港:南宁吴圩机场;

2)一轨:机场轻轨专线(获市政府批复),连接5号线与2号线;

3)二铁:南防铁路、南凭高铁(在建);

4)两横:机场大塘高速公路、南宁至崇左一级公路;

5)三纵:南友高速公路、新322国道、五象新区至机场第二高速公路。

而连接南宁其他城区到空港最为便捷的机场轻轨线,已于今年7月份被南宁市人民政府批复,这条线路将直接的拉近南宁其他城区与空港的距离。

“5字头”毛坯房,领秀空港人居
雄心盛天,以14年大师品质力作,礼献空港。
盛天·领秀府
●项目地址:江南吴圩镇光明北路48号

●总占地面积:约72亩

●总建筑面积:17万平方

●容积率:2.5

●产品:9栋16-17层,90-140㎡三至五房品质住(毛坯);120-190㎡高舒适联排别墅(毛坯)

户型优越广获认可

盛天·领秀府秉承盛天集团14年开发经验,25盘开发精髓,在户型设计上,约90~140平方米主要为三到五房的设计,户型方正通透,坐北朝南设计,户户有景。部分户型设置有约7.2米大阳台,奢享270°瞰景视野,将28万亩七坡林场风景与园林3大主题美景收入眼底;三至五房大空间,装下家与爱的全部;精心规划的生活动线,更让室内生活动线彰显优雅与从容。灵活多变的空间,高空间利用率,更为居住者打造城市优居生活。

建筑面积约95㎡|三房两厅两卫

建筑面积约112㎡|四房两厅两卫

建筑面积约128㎡|四房两厅两卫

建筑面积约143㎡|五房两厅两卫

首期约90-140㎡(建面)高品质毛坯房 首期开盘在即

5字头起

全城热捧,敬请把握!

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