最有发展前景的6种特色小镇

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楼主 2019-08-12 16:59:27
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金龙湾文旅小镇IDjlwtown

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      特色小镇是热点。关于特色小镇,众说纷纭,有人说特色小镇一哄而上会不会泛滥?是不是开发商们把地产项目换了个马甲?特色小镇确实存在过热的现象。那么风口上的特色小镇:是一哄而上,还是重要机遇?

小编结合金龙湾文旅小镇在聊一聊

一、 特色小镇的使命

自从去年国家提出在三年以内重点发展1000个特色小镇以来,全国涌现出很多特色小镇,难免有滥竽充数的。这也反映了中国社会发展的一种规律:每当一个新事物出现,就会一哄而上,哄臭为止。在一哄而上的热潮背后,是否隐藏着巨大商机?

1、特色小镇背后的力量:是新型城镇化,还是创新驱动?

       如何让小镇更“特色”?特色小镇背后的力量是什么?基于特色小镇一哄而上、发展过热的现状,可能最容易得出的推论就是:它是中国的城镇化发展的下半场的产物。

      中国城镇化上半场,主力是新城和园区,支撑房地产一路高歌猛进;中国城镇化下半场,倡导新型城镇化,城乡统筹、美丽乡村,包括打造各种特色镇。而金龙湾文旅小镇依托为古缗国所在地历史悠久、文化灿烂的大背景,按照当地“城在水中、水绕城走”北方水城的生态环境,在县委、县政府的大力支持下应运而生。

       于是有人翻出多年前的争论:经济学家主张大力发展大城市,社会学家则主张大力发展小城市。而中国之前30年的城镇化,实际上走的是经济学家的路线,人口和产业都在向大城市集中。那么,城镇化进入下半场,是不是就要开始遍地开花发展小城市呢?

       应该说目前确实存在这样一种可能性。但必须看到,中国的城市化,各种资源要素还将更多地向大城市集中。这一过程,专业术叫做“极化”。接下来这种极化还会持续很多年。想让北上广深等大城市的房价下跌,还真不是一件容易的事。

       那么,这一轮推动特色小镇发展的背后真正的力量究竟是什么呢?小编认为,是创新驱动。金龙湾文旅小镇打造中国传统文化的高标准,将民俗文化、名人文化、都市夜文化、宗教文化、民族文化、民间文化、农耕文化、传统医药文化、互联网文化融为一体,形成文化产业链,相互推动,护卫融合。

2、特色小镇的本质:创新创业孵化器、全球化网络节点、反磁力中心

       首先,特色小镇是创新创业孵化器。虽然多数特色小镇地处郊区,但其核心吸引力并不是低成本,靠低成本吸引来的人口和产业,可能是一个普通的卫星城镇,或者是一个普通的产业园区。金龙湾通过文展及艺术培训、古玩字画书法碑刻、儿童乐园影剧院、民族风情美食、演绎中心、非遗集市、非遗传习所、中医养生等八个主要功能区。同时在八个功能区打造十三个在全国有绝对地位的文化项目。

       其次,特色小镇是全球化的网络节点。特色小镇应该纳入到全球的产业分工体系当中,在某一方面凸显特色,甚至具有一定全球影响力。

       再次,特色小镇是反磁力中心。特色小镇打破城市摊大饼式蔓延扩张,跳出来,在离城市有相当距离的地方发展,聚焦高端人才与高端要素,以及高端产业与产业高端。和金龙湾文旅小镇一样,得益于高速公路和城际交通,让大城市外围的一大批特色小镇有条件成为反磁力中心。

二、 特色小镇的未来

1、最有希望的6种特色小镇

①【科创小镇】创客小镇、互联网小镇

②【智造小镇】智能制造小镇、新能源小镇、智慧物流小镇

③【金融小镇】基金小镇、财富小镇

④【文化小镇】演艺小镇、影视小镇、艺术小镇、特产小镇

⑤【旅游小镇】温泉小镇、美食小镇、游乐小镇、运动小镇、通航小镇

⑥【健康小镇】医养小镇、康养小镇

前3种是产业型的特色小镇

第一种是科创小镇。包括创客小镇、互联网小镇等。创客小镇,主要面向“双创”,比如我们在佛山南海策划的时代创客小镇,以及在郑州机场边上策划的中原创客小镇等;互联网小镇,最典型的是浙江的大数据小镇、云计算小镇、物联网小镇、跨贸小镇等。

第二种是智造小镇。包括智能制造小镇、新能源小镇、智慧物流小镇等。在工业基础和产业集群发展得好的地方,如珠三角、长三角等地区,向工业4.0、智能化时代升级,依托机器人、无人机等智能制造,打造智造小镇,也将是一些开发区突围的方向之一。

第三种是金融小镇。如基金小镇、财富小镇等。在大城市特别是一线城市最有条件发展,而且数量有限,通常一个城市有一个金融小镇就够了。

以上是三种产业型小镇,要求去地产化的思维,要以纯粹的产业思维来严肃对待,而不是把它作为一个概念去圈地,那样肯定走不远。

后三种是生活型的特色小镇

第一种是文化小镇。包括演艺小镇、影视小镇、艺术小镇、特产小镇等。例如,影视小镇,如大家熟知的横店的电影拍摄基地带动旅游的模式,又如华夏幸福在大厂打造的电影小镇,一个具有国际水准的电影工厂聚集区。

第二种是旅游小镇。如温泉小镇、美食小镇、游乐小镇、运动小镇、通航小镇等。

第三种是健康小镇。如医养小镇、康养小镇等。从数量上来说,生活型的特色小镇无疑将是我国特色小镇的主流。中国有十多亿人口,对休闲、度假、健康、养生等有极其旺盛需求。而金龙湾文旅小镇则以此作为整体前进的主脉络。

2、特色小镇运营商将浮出水面

       特色小镇的发展,离不开政府的规划与引导。尤其需要政府牵头,制定全域的“特色小镇群”的发展规划。当然,最终特色小镇的发展不是政府行为,而是政府搭平台,以市场为主体。一个特色小镇,由多个分散的主体来运营显然不行,需要由一个运营商来统筹。

       金龙湾文化旅游小镇以文化旅游产业为主导,响应党和国家及省市关于文化旅游产业发展相关号召。在县委、县政府的大力支持下应运而生。以业态统一规划、统一布局为前提,根据实际,以市场化模式灵活采用租赁经营、自营、合作经营等三种经营模式。从而打造长期稳定的自我造血。

3、造势比顺势更重要

       特色小镇的本质是创新,是创造性的产物。打造特色小镇不是基于小镇内的已有资源,需要我们的思维方式从“量入为出”到“量出为入”,创造性地策划。比如达沃斯小镇、博鳌小镇,原来没有什么特别的东西,都是人为造势而成。

       市场是创造出来的,造势比顺势还重要。要通过造势来创造性地策划特色小镇。现在很多特色小镇还是一步到位做规划,非常静态,没有生命力,没有魂。我们的使命就是为特色小镇找魂,用策划来指导规划。

4、从平台为王到内容为王

       特色小镇的核心是产业,从策划到落地,资源整合是核心。金龙湾文旅小镇一直致力于文旅、健康、休闲、传统文化等产业资源的整合,在为特色小镇整体经营提供方案之后,继而协助其导入优质的内容资源。正是小镇有健康养料,继成就了强有力的生命力。

金龙湾文旅小镇

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