常州新北飞龙板块元亨置业地块淘宝网分拆拍卖!

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楼主 2019-06-06 18:05:15
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力宝国际

搜狐焦点常州地产讯 3月16日,淘宝网分拆拍卖常州市飞龙生活区,飞龙中路南侧、天山路西侧、童子河东侧、飞龙南路北侧地块,3月17日,网上竞拍结束,据获悉,本次拍卖地块系原飞龙生活区1号地块,即元亨置业地块部分地块。

地块背景:

2010年12月28日,常州新北区土地拍卖会上,飞龙生活区1号地块得到多家开发商的青睐,在经过40轮竞拍后江苏元亨投资有限公司以4.76亿元的高价竞得该地块,地块占地面积52666平方米,溢价率116.36%,折合楼面底价5021元/平。

据媒体报道,元亨置业地块原计划由绿城集团代建,规划案名为绿城新兰园,2011年下半年地块曾动土打桩,按照2011年10月公布的设计规划方案,该地块包括7栋高层景观公寓,特色商业街及2500平米的星级主题会所。但不知因何种原因,地块并无持续开发,就这样时值近日,地块依然一片荒芜。

不过,据获悉,元亨置业已破产,该地块于2015年2月就曾被新北区法院以起拍价约2.82亿元拍卖,但最终流拍。后于2015年11月整个地块分拆拍卖,分成为36866.2平米和15799.8平米两块地,其中,36866.2平方米的地块经历两次流拍之后在2015年11月4日以1.41亿元成功转让。

拍卖情况:

2017年3月16日,淘宝网挂出该地块,地块起拍价为7495万元,保证金1500万元,评估价10706万元,分拆面积为15799.8平方米。

据网上信息显示,该地块拍卖主体为新北区法院,也就意味着因元亨置业的破产,地块已进入司法阶段。

从地块现状来看,地形较为平坦,如今已是绿油油一片,基本无淹水现象,自然条件较好,所在社区规模也较大,而如今,飞龙片区交通便捷,配套设施较好,所在区域有98路、1111路、1811路等多条公交线穿过,可以说出行已无忧。

3月17日上午10点,本场拍卖结束,据获悉,竞得单位为常州佳宸实业投资有限公司,和2015年11月分拆的第一宗地块竞得者常州常高新实业投资有限公司为同一法人,相信是同一家公司。相比2010年地块4.76亿元的总价,如今两幅地块成交价合计2.16亿元,总价缩水2.6亿元。

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