4月23至29日贵阳楼市“量增价稳” 提前入夏

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楼主 2019-07-03 11:13:14
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祥生西湖公馆

2016年来“降首付”、“调契税”、 “降准”等新政持续发酵,市场快速回暖,随之而来的是刷新记录的周成交量、月成交量,亢奋的四月最后一周,再次震动市场神经。

贵阳市整体成交情况

贵阳楼市提前入夏 成交量节节攀升

据合富辉煌数据显示,上周(4.23-4.29)贵阳全市共成交商品房25.08万㎡,总计2855套。其中,住宅成交1585套,环比大幅小幅上涨;成交面积16.18万平米,环比涨10.22%;成交均价5657元/平米,小幅下跌。

贵阳市住宅成交走势

从贵阳主要区域成交概况来看,上周住宅成交金额达9.15亿元,环比小幅下跌;除两城区和小河区环比下跌,其他区域环比上涨。在均价方面,环比小幅下跌;除两城区、观山湖区和花溪区环比下跌,其他区域环比上涨。

贵阳市主要区域成交概况

据全市销售排名TOP10显示,保障房中天甜蜜小镇,持续发力,成为后起之秀,上周以316套的好成绩蝉联销冠。第二、三名分别是

贵阳市销售排名TOP10

数据显示,从成交面积段来看,整体市场成交主力区间为50-70平米,其次是71-89平米;成交总价段来看,整体市场成交主力区间是小于30万元,其次是40-50万元。今年以来,楼市新政不断出台,消费者入市信心得到提振。据悉,一季度贵阳各区域各面积段的销量同比都有增长,刚需和改善性需求齐发力。

上周挂牌土地1宗 暂无土地成交

数据显示,上周土地挂牌共1宗暂无土地成交。其中,挂牌土地都来自于乌当区东凤镇界牌林场、武当村,挂牌面积约17842㎡。

土地挂牌概况

“营改增”全面铺开后 房地产行业税负或下降15%

从房地产行业来看,此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节影响房地产行业。

“营改增”是今年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。在2016年政府工作报告中提出的第一项改革措施,就是全面实施“营改增”,即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保行业税负只减不增。短期来看,“营改增”影响企业税负的四个关键要素是:毛利率、可抵扣成本占比、销项税率、进项税率。

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