英国房地产实施新政 或依然指望中国人来接盘

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楼主 2019-05-13 09:11:38
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南山十里天池

英国财政大臣奥斯本日前宣布引入新的房屋税收政策,此举将令伦敦房屋购买者缴纳更多印花税。

按照英国财政部宣布的印花税新政,英国房产最终成交价格在12.5万英镑以内的,不用交任何房产印花税。房产价格在12.5万到25万英镑之间,从12.5万起,多出部分按照2%税率计算。房产价格在25万到92.5万英镑之间,从25万起,多出部分按照5%税率计算。房产价格超过92.5万、150万,税率分别按照10%、12%计算。英国前一个财年的印花税政策是:房价在25万到200万英镑之间的房屋,在购买时只需要缴纳3%到5%的印花税。此外,从2017年起,只支付小额预付款购置高端楼房的投资者,将被要求支付全部租金收入的40%,作为个人税收。

在伦敦经营中高档房屋销售和租赁的“摄政房屋中介公司”接受《环球时报》特约记者采访时表示,新政不会影响到多数的普通买房者,因为多数当地人愿意购买的房屋都在25万到50万英镑之内,属于中端客户群。该公司还提到,很多华人购房者虽然对英国政府税收新政策提出疑问,但基本都表示不影响购房决定。

伦敦和香港目前被认为是全球楼市泡沫风险最高的城市。彭博社引述瑞银研究报告称,在海外买家需求大、出租房回报高和人口增长的推动下,2003年年初以来,伦敦房价飙涨40%。另据房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)的最新研究显示,伦敦高端市场将在2020年以前出现反弹,而房价将在接下来的5年内上涨20.4%,逆转的原因之一在于亚洲国家。研究认为中国投资者受股市影响,将转向房地产领域,尤其是海外市场,来寻求资金安全。

但在英国对房地产实施新政后,是否依然能指望中国人来“接盘”还很难说。有不愿透露身份的中介工作人员表示,他在伦敦塔桥周边销售的大片楼花(预售商品房),客户群都是华人。但在财政部新的税收政策出台后,已经有一些购房者通知自己放弃购房计划,主要是担心自己购买的百万英镑楼房随着新政,价格被无端抬高,此外自己原本计划买来投资的想法,现在也变得很不划算。

(来源:环球时报)

(责任编辑:王依彤)
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