成都房价亮眼!高新区叠拼183万,联排别墅12300元/㎡!

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楼主 2019-04-23 14:32:35
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绿地中央广场

来源:贰爷房产投资

高新区的购房人士,彻底沸腾了。

高新区新川板块,183万可买叠拼别墅,370万可以买联排别墅!

来看看预售情况:

房源:叠拼52套;联排30套;

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 82 套,面积约 17417.26 ㎡,这批次开出的楼栋:10#、11#、13#、14#、15#、16#为叠拼别墅,即1F、2F为一套房;3F、4F楼为一套房。

23#、24#、25#、26#、27#、28#为298㎡联排。有天有地,还有地下负一楼和负二楼。

容积率:2.55绿化率:30%

小区总户数:1075户楼间距:联排和联排之间有14米,联排和叠拼之间18米;

小区产品形态:高低配,高层住宅已经售罄。

层高:

叠拼一楼3.5米,二楼3.2米 ;联排一楼3.6米,二楼3.2米,三楼3.2米。这样的层高配备小别墅是合理的,缺憾是客厅无法做出挑高。物管费:4元(按产权面积收,并非按实得面积收取,这也是小面积别墅的好处)。

获批价格:12300--14000元/平。(叠拼、联排打包价)。

摇号流程:9月11日预售;9/12-14网上登记;9/13-17核验;10/9-11公示;10/12摇号;10/14选房开始;10/16选房结束。

资格冻结时间:从登记日直到10月16日。

需要指出的是,

周边配套:

小学:

成都高新新华学校相邻;

距离成都高新区行知小学660m左右;距离成都高新世纪城南路学校1.1km左右;距离成都师范银都紫藤小学1.4km左右;距离金苹果锦城第一中学附属小学1.5km左右;距离双龙小学1.7km左右

商场:距离远大·购物广场(建设中)1.1km;

距离中和广场2.7km;

距离富润国际广场3.3km;

距离美嘉森·奥特莱斯3.4km;

距离摩尔新世纪(丁字街)3.6km;

距离伊藤洋华堂4.4km

公园:距离翡翠国际公园1km;

距离新怡公园1.1km;

距离会龙公园1.5km;

距离蜀郡园1.8km;

距离蓝湾森林1.8km;

距离高新区桂龙公园1.9km;

距离市政公园2.4km;

距离维也纳森林公园2.4km

户型解读:

298平米联排别墅亮点:

预留室内电梯井,带负一楼和负二楼,一共上上下下5楼。

前庭后院设计,多重庭院;

总的开间长达11米,说明是一个与时俱进的新户型;能最大程度规避传统联排别墅为了节约占地,导致的开间不足。这实现了真正的方正户型。

叠拼别墅亮点:

开间8米,属中规中矩;

下叠带地下室和私家花园;

上叠带室内上顶的楼顶花园;

价格:先看看历史价格高达18000元/平。高层的价位。

让人无法相信这是别墅的价格,说是白菜价都觉得略显不当。

高新区,新川板块,叠拼和联排别墅,价格12300―14000元/平米,总价183万元起,这个总价,相当于单价13900元且清水的北大资源紫境东来的148平米的户型总价。而二者在产品及区位存在重大差别。

贰爷建议:

预留电梯井;联排别墅负二楼

了采光好,联排别墅端户可作为首选;

如果地下室漏水,那么将难以处理,甚至带来严重装修损失。所以装修时,室内防水不可少;

低总价、白菜价、高层的价格买别墅,还是可以闭着眼睛拿下的;

充分考虑资格冻结期,北大资源紫境府和北大资源颐和翡翠府,到底谁是你的“菜”?

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